エクセルシオール麻生南

  • 北海道札幌市北区北三十五条西二丁目

  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 11階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,280万円
45.3万円/㎡
相場
2,951万円
40.7万円/㎡
1,628
2,510
3,392
4,274
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,392万円
34.7万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルシオール麻生南
3,280万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 72.42㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/203,280万円45.3万円5階 72.42㎡ 2LDK+S南
2026/01/222,380万円32.9万円10階 72.42㎡ 3LDK南
2024/09/092,690万円36.8万円1階 73.14㎡ 3LDK南
2024/02/211,480万円20.2万円1階 73.14㎡ 3LDK南
2023/11/252,180万円26.2万円2階 83.21㎡ 4LDK南
2023/11/072,180万円26.2万円2階 83.21㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
エクセルシオール麻生南
札幌市北区北三十五条西二丁目
麻生駅5分 3,280万円45.3万円72.42㎡2LDK+S5階 / 11階建 南1995年47戸RC
2025/10/11カーサ麻生A棟
札幌市北区新琴似九条一丁目
新琴似駅1分 2,980万円40.5万円73.53㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年72戸RC
2024/02/15SタウンE棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
麻生駅14分 3,060万円34.1万円89.74㎡4LDK5階 / 6階建 南東1993年20戸RC
2026/03/03ロピア麻生
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,700万円36.0万円75.01㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年33戸RC
2024/07/31麻生シティハウス
札幌市北区新琴似十一条一丁目
麻生駅9分 2,190万円34.9万円62.79㎡2LDK8階 / 11階建 南西1990年36戸RC
2026/03/08アルファコート麻生
札幌市北区北四十条西五丁目
麻生駅4分 2,880万円36.2万円79.6㎡3LDK7階 / 14階建 南西1990年67戸SRC
2025/03/25麻生中央シティハウス
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅1分 2,690万円34.3万円78.4㎡3LDK3階 / 11階建 南東1996年75戸RC
2025/12/22ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 2,698万円37.0万円73㎡3LDK2階 / 6階建 西2000年36戸RC
2026/04/06カルム麻生中央
札幌市北区北三十六条西四丁目
麻生駅5分 3,398万円42.5万円79.9㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年23戸RC
2023/11/25アルス麻生
札幌市北区北三十七条西二丁目
麻生駅9分 2,790万円34.9万円79.94㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年27戸RC
2025/11/28クレストコート北31条
札幌市北区北三十一条西六丁目
麻生駅5分 2,080万円34.0万円61.23㎡3LDK1階 / 11階建 西1994年34戸SRC
2026/05/20北34条シティタワー
札幌市北区北三十一条西四丁目
麻生駅1分 3,000万円39.0万円76.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年46戸SRC
2026/03/19ライフスクエア北29条
札幌市北区北二十九条西五丁目
新川駅7分 2,480万円35.0万円70.9㎡3LDK1階 / 11階建 南西1994年59戸RC
2026/03/08ライオンズマンション北27条
札幌市北区北二十七条西五丁目
麻生駅8分 2,298万円34.8万円66.02㎡3LDK3階 / 10階建 西1990年34戸SRC
2026/05/14エクセルシオール北大
札幌市北区北二十一条西八丁目
条駅8分 3,780万円49.4万円76.58㎡3LDK8階 / 9階建 南1995年18戸RC
2024/12/30ライオンズマンション北大通り
札幌市北区北二十三条西五丁目
条」駅2分 2,980万円34.5万円86.34㎡3LDK6階 / 14階建 南1998年35戸SRC
2026/03/31ライオンズヴィアーレ北大
札幌市北区北二十一条西七丁目
北２４条駅10分 1,980万円34.9万円56.7㎡2LDK1階 / 6階建 南東1994年32戸RC
2024/06/16リーベンデール23
札幌市北区北二十三条西四丁目
条駅1分 3,180万円43.4万円73.22㎡3LDK10階 / 14階建 西1995年65戸SRC
2026/04/05クリーンリバー北22条
札幌市北区北二十二条西三丁目
北２４条駅4分 3,400万円44.1万円77.1㎡3LDK8階 / 9階建 西1998年35戸RC
2023/09/10ガーデンハウスラ・モード北大通5
札幌市北区北二十条西四丁目
北１８条駅6分 2,180万円38.9万円56㎡2LDK2階 / 9階建 南2000年19戸RC
2025/05/10アクロビュー北大前II
札幌市北区北十八条西三丁目
北１８条駅2分 2,199万円36.2万円60.77㎡2LDK8階 / 8階建 西1994年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市北区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は札幌市北区の平均と比較して91.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市北区
23.7万円/㎡
前年比-8.2%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシオール麻生南
所在地北海道札幌市北区北三十五条西二丁目
交通札幌市営南北線麻生駅徒歩5分
築年月1995年
階数11階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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